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"최우선변제" 에 대해 설명한 지난 영상 중에 "대항력" 이란 단어가 있었습니다. 사실, 이 대항력은 임차인의 보증금 보호를 위한 필수적인 요소인데요 많은 분들이 정확한 이해를 하지 못해 실수를 하는 경우도 발생합니다. 오늘은 이 대항력이 무엇인지 쉽게 알아보고 더불어 확정일자의 보호를 받게 되는 기본 절차가 무엇인지 그 원리도 함께 알아보겠습니다. #확정일자 #대항력 #부동산
임대인이라면 꼭 알아야할 법률정보를 정리해보았습니다. 1. 특별법 잘 알기 2. 계약시 주의점 3. 명도시 주의점 4. 분쟁발생시 해야할 일 - 법률상담(유료) : 02-565-3340 - 공식블로그 : 🤍 - 공식홈페이지 : 🤍 - 법률상담 e-mail : lawcsy🤍naver.com - 법률상담 카카오톡: 🤍 - 소통 instagram : lawwinlaw - 방송 섭외 및 비즈니스 문의 : 02-565-3340 / lawcsy🤍naver.com - 클래스101 해결사쪼변 구경가기 링크 🤍 사건의 구체적 사실과 정황 등에 따라 법 규정 해석에 대한 이견이 있을 수 있습니다. 답변은 일반적인 경우에 대한 변호사 소견으로, 답변과 관련하여 답변 변호사나 사업자의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다. Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 Free Download Link : 🤍 Video Link : 🤍 Video provided by 심플하다스튜디오-Simplehada Studio 🤍
상가 임차 10년 혹은 5년 보장? 이처럼 상가 임차인들이 헷갈리고 오해하고 있는 사항들이 정말 많은데요, 상가임대차보호법 계약갱신, 요건, 권리금, 환산보증금 등 상가임대차보호법 대한 모든 내용들을 정리해보았습니다! 3분만 투자하셔서 기존에 헷갈렸던 상임법 관련 내용들을 확인해보세요! #상가임대차보호법#상가임대차보호법10년#상가임대차보호법계약갱신#3분상식#3분부동산 - 더 많은 부동산 정보는 리브부동산 웹사이트에서 확인해보세요! 🤍 - 대한민국 부동산의 모든 것, 리브부동산 TV 채널 구독 바로가기: 🤍
어려울 땐 언제나 내편! 내편지수 최지수 변호사입니다. 임차인 입장에서 계약 갱신을 청구할 수 있을까요? 내편지수가 상세히 알려드리겠습니다. #계약갱신청구 #임차인갱신 #묵시적갱신 #부동산 #임차인 #주택임대차보호법 #청구기간 #최지수변호사 #내편지수 #이혼청구 #이혼전문변호사 #이혼변호사 상담 문의 ☎ 02-597-7004 📍 교대역 8번 출구 로이어즈타워 7층 ✉ choijisulaw🤍gmail.com 00:00 오프닝 00:36 계약갱신청구권, 임차인의 권리 01:57 계약갱신청구권, 청구 기간은 언제까지? 03:07 계약갱신청구권, 청구 시 주의점 04:40 오늘의 핵심 정리
최우선변제권이란? 임차인은 자신의 보증금 중 일정액에 대해서는 즉 소액보증금에 해당하는 경우 그중 일부에 대해서 임차인이 경매나 공매시에 임차주택의 환가대금에서 다른 담보권자 등이나 일반채권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. #최우선변제권 #소액보증금 #주택임차인
임대차 3법이 역전세난과 연결돼 새로운 문제를 낳고 있습니다. #역전세난 #중도해지 #계약갱신청구권 #임대차3법
오늘은 최근 대법원에서 나온 따끈따끈한 판결문을 읽어 드립니다. 바로 상가 임차인의 권리금을 건물주가 보장하라는 판결문!! 건물주는 어디까지 보장해야 하고, 임차인은 어떻게 해야 보장 받을까요? 장진영 변호사가 꼼꼼하게 알려드립니다! ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ♫ Opening Music By - CHAHN ♫ Ending Music By ● Almebo & AhXon - Haze [Bass Rebels Release] ● Song - 🤍 ● Download/Stream - 🤍 ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
임차인의 보증금을 보호해 주는 제도 중에 "최우선변제" 라는 것이 있습니다. 법에서 정한 소액임차인에 해당할 경우 적용되는 주택임대차보호법 상의 보호제도인데요. 이 "최우선변제" 가 현재의 규정대로 예외없이 100% 적용되는 것인지? 최우선변제에 대한 잘못된 상식 2가지를 바로잡고 가겠습니다. #최우선변제 #확정일자 #소액임차인
[전세권설정 Vs 확정일자] 2. 확정일자 지난 영상에서 살펴본 전세권설정의 문제점을 보완하기 위해 나온 제도입니다. 확정일자 제도의 등장 배경과 함께 보호절차, 기타 유의사항까지 모두 살펴봅니다. #부동산 #공인중개사 #확정일자
'묵시적 갱신'이 뭘까요?? 임대인과 임차인이라면 모두 알아야 될 경제용어를 알려드리겠습니다. 지금 이승훈소장의 영상을 확인하세요!! 구독하기를 누르고 매일 업데이트 되는 부동산 정보를 만나보세요! [이승훈부동산연구소] 부동산 상담 및 매물 & 세미나문의 : ☎ 02-542-0086 ■ 공식블로그 : 🤍 ■ 공식카페 : 🤍 #묵시적갱신#주택임대차보호법#임대차계약
00:00 모르면 손해보는 법 01:42 임차권 등기명령 02:59 상가계약 시 계약기간은? 06:06 계약 갱신요구권 07:47 명시적 갱신, 묵시적 갱신 09:35 묵시적 갱신일 때 계약 갱신 요구권 12:08 거액 임차인 묵시적 갱신(대법원 판례) 13:20 계약 갱신거절권 14:29 정리 〔상가 임대차법 관련 질의〕 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 진제원 변호사 주소: 부산 연제구 법원로 28, 504호(거제동, 부산법조타운) 전화: 051-505-1108⎪팩스: 051-505-1109 휴대전화: 010-4205-5598 블로그 🤍 상가임대차법 권리금회수 손해배상 창과 방패 AZ (A to Z) ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 🤍 - 실제 장사를 하며 깨우친 다양한 마케팅 전략, 조언을 알려주는 단꿈TV, 배민아카데미에서 만나보세요. 👍 이런 분께 추천해요 선배 사장님의 조언을 듣고 싶은 분 SNS 상위 노출이 궁금한 분 장사 인사이트를 얻고 싶은 분 【배민아카데미 단꿈TV 컨텐츠】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 🤍 #계약갱신요구권 #계약 갱신거절권 #권리금회수기회 #상가임대차보호법 #자영업자권리 #대항력 #확정일자 #우선변제권 "권리위에 잠자는 자, 보호받지 못한다" 상가건물임대차보호법, 꼭 알아야 합니다. 나는 보호받을 수 있는가! ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 🤍 네이버플레이스 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 청년다방 부산덕천점-🤍 청년다방 울산삼산점-🤍 쭈꾸미본색 창원시티세븐점-🤍 쭈꾸미닷컴 - 🤍 네이버블로그 - 🤍 인스타그램 -🤍 유튜브 - 🤍 sfmaster🤍naver.com 카톡아이디: hm1788
[전세권설정 Vs 확정일자] 1. 전세권설정 임차인의 보증금 보호방법 중 전세권설정에 대해 알아봅니다. 다음 영상에서는 확정일자에 대해 알아보고 그 두가지를 비교해 보는 한편, 보증금 보호수단으로 "근저당권" 을 활용하는 경우와 "임차권등기명령" 제도까지 순차적으로 알아봅니다. #보증금보호 #전세권설정 #확정일자
법인이 임차인으로 계약한 경우 대항력과 우선변제권은? 궁금한 점이 있으면 댓글 달아 주세요. 변호사님이 답변해 주실 예정입니다. ▶ 법무법인 도시와사람 일조권, 환경소송, 건설, 부동산, 토지보상, 행정소송 특화로펌 ▶상담문의 ADD. 서울시 서초구 반포대로 112, 4층 (서초동, 장생빌딩) T. 02-591-5553 E-MAIL. swchoi🤍dosalaw.net (자세한 상황파악을 위해 전화번호 기재 요망) WEBSITE. 🤍 Facebook. 🤍 #법인임대차 #임대차3법 #중소기업법
#상가임대차보호법#월세#임대료 헷갈리는 상가임대차보호법 월세 인상에 대해 속 시원히 설명해 드립니다. Q. 계약기간 중인데도 매년 5%씩 월세를 인상할 수 있나요? Q. 매년 인상을 하지 않아서, 3년 후 15% 임대료 인상 가능한가요? Q. 건물 관리비도 임대료처럼 5% 를 초과하여 올릴 수 없나요? Q. 임대인과 임차인이 합의 후 10% 임대료 인상 계약을 하였다면 유효한가요? Q. 새로운 임차인과 신규임대차 계약을 체결한 경우, 기존 임차인의 임대료를 기준하여 5% 를 초과하여 올릴 수 없나요? - 🎖실시간 창업상담: (02)548-6009, 010-8678-1354 🎖창업의신 카카오채널 🤍 🎖이홍구 블로그 🤍 🎖이메일 ideaman1🤍naver.com 🎖네이버 인플루언서 🤍
상담은 김상근 변호사 010-6277-2393 으로 카카오톡으로 물어보시면 감사하겠습니다. (전화, 일반 문자메시지, 유튜브 댓글로 상담하시면 응대하기 힘듭니다ㅜㅜ) 전문성으로 승부하는 법무법인 재유 부동산전문변오사 김상근, 이아린입니다. 상가권리금을 회수하기 위해서 임차인은 신규임차인을 임대인에게 주선해야 하는데요, 도대체 신규임차인을 어떻게 주선해야 할까요? 상가건물임대차보호법 제10조의 4는 임차인이 신규임차인을 주선한 경우 임대인은 그 신규임차인과 임대차 계약을 체결해야 한다고 정하고 있는데요. 제10조의4(권리금 회수기회 보호 등) ① 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 함으로써 권리금 계약에 따라 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해하여서는 아니 된다. 다만, 제10조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니하다. 상가 권리금을 받기 위한 주선이 어느 정도가 되어야 하는지에 대해 판례를 보겠습니다. 서울고등법원 2021나2026893 판결은 "상가건물임대차보호법 제10조의4가 정하는 '임차인이 신규임차인을 주선'한다는 것은 임차인이 임대인에게 권리금계약의 체결사실 등을 알리며 인적사항이 구체적으로 특정된 신규임차인이 되려는 자를 소개하고 그와 새로운 임대차계약 체결을 위해 협의해줄 것을 요청하는 것을 의미한다"고 보았고, "이 사건에서는 신규임차인의 존재가 특정되지 않았을 뿐만 아니라 A씨가 B씨에게 신규임차인이 되려는 자를 소개하고 그와 새로운 임대차계약 체결을 위해 협의해줄 것을 요청했음을 인정할 만한 아무런 증거가 없다"고 보고 "A씨의 반소 청구 중 권리금 회수방해로 인한 손해배상청구는 이유 없다"고 판결한 바 있습니다. 많은 경우에 임차인이 임대인에게 새로 들어올 임차인에게 보증금, 월세 얼마라고 알려주면 되나요? 라고 물어보고, 그 가격에는 들어올 사람이 없다는데요. 정도만 하는 경우가 있는데, 이런 경우는 특정된 신규임차인이 되려는 자를 소개했다고 보기 힘들겠습니다. 대법원 판결에, "A씨가 제시하는 대법원 판결(2019. 7. 4. 선고 2018다284226)은 '임차인이 임대인에게 신규임차인과 임대차계약을 체결할 것을 요구했으나, 임대인이 상가를 인도받은 후 직접 사용할 계획이라고 밝힘으로써 임차인의 신규임차인 주선을 거절하는 의사를 명백히 표시했다'고 본 경우에는 굳이 불필요한 절차를 안 밟아도 된다"는 것이 있습니다. 그런 경우에는 내용증명이든, 문자든, 녹음이든 임대인이 미리 신규임차인과 계약하지 않을 것임을 명백히 표시했다는 것을 증거로 남겨두셔야 겠습니다. 정리하면, 상가건물임대차보호법에서 권리금회수기회 보장은 임차인이 신규임차인을 데려와서 권리금 계약을 한다하면, 임대인도 신규임차인과 임대차계약을 해줘서 임차인이 권리금 회수를 받을 수 있도록 해 줘야지 안 해 주면 손해배상을 해 줘야 한다는 거고, 이게 가능하려면 특정 임차인을 데리고 와야 한다는 말이지요. 좀더 구체적으로는, 임차인이 신규임차인되려는 사람과 권리금 계약을 체결하고 권리금도 받으면서 "만약 임대인이 신규임차인과의 임대차계약을 거절하거나 무리한 임차보증금이나 월세를 요구하면 곧바로 받은 권리금을 돌려준다"는 특약을 하시도록 조언하고 있는데, 이런 경우에는 임대인이 무리한 요구를 해서 신규 임대차계약이 체결되지 않으면 신규임차인 되시려는 분이 권리금을 반환받기 위헤 임차인에게 적극적으로 사실확인서를 적어주시고 권리금을 반환받으시기 때문에, 임차인이 임대인을 상대로 권리금 회수 방해행위에 따른 손해배상 소송을 제기할 때 신규임차인 되시려고 했던 분의 도움을 받아 입증하기 쉬워집니다. ★ 술술법 ★ 술술 풀리는 부동산법입니다. 쉽고 간단해서 술술 ~ 일이 잘풀려서 술술 ~ 법무법인 재유 부동산전문팀은 부동산과 관련한 여러분의 분쟁을 해결하는 KEY를 제공합니다.
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환산보증금이 서울 기준 9억이 넘는 상가의 임차인이 보증금을 지키기 위해 꼭 해야 할 3가지를 정리해드립니다. http://빅부동산.com * 아래 출처에서 쉽고 멋있게 만들 수 있었어요. - 아웃트로 : 멸치앱 - 파워포인트 : 미리캔버스 #빅부동산 #환산보증금 #상가임대차보호법 #상임법 #9억이하 #우선변제권 #차임증액제한 #계약갱신요구권 #묵시적갱신
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[전자책 이벤트 신청 안내] '월급' 받는 직장인에서 '월세'받는 직장인 되기 🤍 안녕하세요 황대리입니다. 집을 사지 모해 월세, 전세로 들어갔는데 보증금을 손해본다면 얼마나 속상할까요? 오늘 함께 알아볼 주제는 소액임차인에게 제공되는 최우선변제라는 제도 인데요. 투자시에도, 임차시에도 꼭 알아야 할 내용이니 꼭 숙지하고 계시면 좋을 것 같습니다!^^ 재밌게 보셨다면 구독 좋아요 꾸욱 눌러주세요! 황대리영상 참고 [월급 97만원 받던 내가 월세 순수익 90만원을 만들기까지] ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 🤍 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ [황대리 블로그] ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 🤍 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 구독 좋아요는 저에게 큰 힘이 됩니다^^ 오늘도 영상 시청해주셔서 감사합니다. 배경음악 출처 : 🤍 - 템플릿 : 론박자막연구소 -
#변호사 #법률 #전세보증금반환 #전세보증금 #법률상담 ※ 자막에 오류가 있어 정정합니다. 양해부탁드립니다 ㅠ 4:33 임차권 등기변경 → 임차권 등기명령 5:08 임차권 등기변경 → 임차권 등기명령 "계약 끝났는데 임대인이 보증금을 안 준다?" 임대인 : 다음 세입자 구하면 주겠다 임차인 : 난 청약 당첨되어서 나가야 하는데? 이럴 때, 무조건 100% 받는 방법이 있습니다! 또 사기 피의자들의 민, 형사상 처벌방법과 피해액 돌려받을 수 있는 법적인 방법까지의 법률상담! "법적인 문제? 법률의 신이 알려드립니다!" 타임라인 00:43 전세보증금 받는 방법, STEP 1 묵시적 갱신을 막는다 02:22 전세보증금 받는 방법, STEP 2 계약을 확실히 종료시킨다 03:44 제일 중요한 팁! 부주의한 이사는 금물 04:16 전세보증금 받는 방법, STEP 3 임차권 등기명령 신청 05:21 전세보증금 받는 방법, STEP 4 지급명령과 소송까지 06:38 전세보증금 받는 방법, STEP 5 경매신청과 배당 👉 현변 유튜브 채널: 🤍
굿프렌드경매학원 홈페이지 : 🤍 굿프렌드경매학원 카페 : 🤍 네이버TV에서 시청하기 : 🤍 카카오TV에서 시청하기 : 🤍 대표전화 강남점 02-2183-0204 일산점 031-932-0204 부천점 032-322-9119 경매대마왕 채널 영상의 저작권은 경매대마왕(굿프렌드경매학원)에 있습니다. 사전협의되지 않은 영상 재업로드 및 무단 사용은 법적인 처벌을 받을 수 있습니다. #부동산경매#경매대마왕#굿프렌드경매#재테크#NPL#투자#부자
[전세권설정 Vs 확정일자] 3. 장/단점 비교분석! 이전 영상에서 각각 살펴보았던 전세권설정과 확정일자 제도를 함께 놓고 서로의 장/단점을 비교해 봅니다. 너무 깊게 들어가지 않으면서도 꼭 필요한 부분만 알기쉽게 정리해 봅니다. #부동산 #전세권설정 #확정일자
최근 전세 사기가 기승을 부리는 가운데 이번에는 '중개 사기' 사건이 불거졌습니다. 공인중개사가 임대인과 임차인 양쪽을 모두 속이고 중간에서 돈을 가로챈 건데요. 해당 중개사에 지금까지 무려 마흔 세대가 당한 것으로 확인됐습니다. 뉴스 제보, 정해주 기자가 취재했습니다. [리포트] 250세대 규모의 오피스텔 엘리베이터에, 갑작스런 공지가 붙었습니다. 임대인 계약서와 임차인 계약서 상의 '금액'이 일치하는지를 확인하란 내용이었습니다. [A 씨/20대 임차인/사기 피해자 : "동생이랑 아버지가 보셔 가지고, 벽에 붙은 거 뭐야? 너는 해당사항 없지? 라고 했는데..."] 부랴부랴 '임대인 측' 계약서를 받아서 대조해 봤습니다. 지난해 7월, 분명히 보증금 3천만 원, 월세 29만 원에 임차 계약을 체결했는데, 집주인이 가진 계약서엔, 보증금이 500만 원, 월세는 50만 원으로 적혀 있었었습니다. 알고 보니, 중간에서 공인중개사가 양쪽을 속이고 이중 계약서를 쓴 뒤, 보증금 차액 2500만 원을 가로챈 거였습니다. 뿐만 아니라, 그동안의 월세도 중개사가 본인 계좌로 받아서 집주인에게 전달하지 않았습니다. [A 씨/임대차 사기 피해자 : "(계약 당시) 여자 실장님이 '요즘은 다 저희한테 일임하셔서 저희가 다 해요.' 자연스러워서 아예 의심조차도 못했던 것 같아요."] 14개월 전 이 오피스텔에 들어온 지 모 씨도 같은 공인중개사에게 당한 사실을 최근에야 알았습니다. 이번에는 아예, 임대차 계약 사실 자체를 집주인에게 알리지 않고, 중간에서 보증금과 월세 등 2천여만 원을 가로챘습니다. [지OO/임대차 사기 피해자 : "(집주인에겐) 저랑 계약하는 거를 말하지 않고 (돈만 가로챘죠). 만져본 적도 없는 돈인데 그거를 벌써 갚아나가야 된다고 생각을 하니깐 막막하죠."] 문제의 중개사는, 임대인과 임차인의 연락처도 양측에 엉터리로 알려주면서 상호 간의 접촉을 차단했습니다. [김OO/피해 오피스텔 임대인/음성변조 : "(임차인 연락처가) 없는 번호로 나와요. (임차인이) 사정이 있어가지고 전화를 지금 통화를 할 수 없다..."] 그래놓고 중개사는 이달 초 잠적했습니다. 지금까지 확인된 것만 마흔 세대가 이중계약에 당했고, 중개사가 떼먹은 보증금 차액은 5억 원이 넘습니다. [김예림/변호사 : "직접 임대인을 만나셔 가지고 계약하시는 게 좋겠죠. (그게 안된다면) 임대인이 위임장을 작성을 해서 주면서 어디까지 위임을 받았는지가 임차인이 원래는 확인을 해야 되는 거거든요."] 경찰은 해당 공인중개사를 사기 혐의로 수사 중입니다. KBS 뉴스 정해주입니다. ▣ KBS 기사 원문보기 : 🤍 ▣ 제보 하기 ◇ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색 ◇ 전화 : 02-781-1234 ◇ 홈페이지 : 🤍 ◇ 이메일 : kbs1234🤍kbs.co.kr #임대 #임차인 #중개사기
각종 세제 혜택을 받는 민간임대주택 임대사업자들이 임차인들에게 횡포를 부리는 사례가 잇따르고 있습니다. 한 민간임대주택은 임차인들에게 1년마다 퇴거가 가능하다고 안내해 놓고 서류엔 계약기간을 10년이라고 명시했는데요. 시세보다 높은 가격 탓에 임차인들은 꼼짝없이 10년을 살아야 하는 처집니다. 정경원 기잡니다. ✔ 더 많은 광주·전남 뉴스를 보고싶다면 KBC뉴스를 '구독' 해주세요
법인이 임차인으로 계약한 경우에도 대항력과 우선변제권이 발생하나?ㅣ계약서 작성의 비밀(2022개정판) 강사 : 김 동 희 ▶추천도서 : 계약서 작성의 비밀(2022년 개정판) 🤍 ▶추천강의 : 🤍 (02-534-4112) ※ 7월 18일 지분경매 강좌를 개강합니다. 🤍 - 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전 9:00 ~ 오후 6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112 - 네이버카페: 🤍 (김동희 교수의 부사모) - 오프라인, 온라인 강좌 및 도서소개 : 🤍 #법인임차인 #대항력 #우선변제권
김세라변호사의 [나는변호사다 제196화] - 상가임대차보호법이 보호하는 권리금, 회수방법 알아볼까요? ▶ 법률상담 예약안내(유료, 방문예약제) - 전화) P. 010-6833-2927｜T. 02-585-2927 - 이메일) iamlaw0043🤍gmail.com - 주소) 서울 서초구 서초대로 286, 서초프라자 802호 법률사무소 예감 - 공식 블로그) 🤍 #상가임대차보호법 #민사전문변호사 #부동산전문변호사 - #나눔템플릿
#전세사기 #깡통전세 #전세보증금 #전세보증보험 #임대인 #임차인 #뒷동산 출연자 : 김예림 부동산 전문 변호사 법무법인 심목(대표 변호사) 뒷동산 (돈 버는 부동산 뒷이야기) 구독하기 (🤍 🤍방송출연, 광고 및 협찬, 제휴 문의 hellopsh🤍hcn.co.kr
[1부, 임차인 보호 특례 개정 특강] 이제 6개월 월세 안내도 돼요! - 상가건물임대차보호법 핵심강의 1부 [경매꾼 상임법 무료특강] 상가 임차인 전월세 분들의 실효성 있는 구제를 위해서 2020년 9월 24일 상가건물임대차보호법 개정안이 국회 본회의를 통과했습니다. 주요 내용으로는 이번 1탄 임차인 보호특례와 2탄에서 이어지는 차임증감청구권이 그 주요 골자입니다. 따라서, 본편에서는 임차인 보호 임시 특례의 내용을 살펴봅니다. 이젠 6개월 월세를 안내도 됩니다. 그러나 완전 면제는 아닙니다. 그 내용을 면밀하게 살펴봅니다. [강의 목차] 1. 임차인 보호 임시특례 내용 2. 자세한 임차인 보호특례 살펴보기 해당 강의자료는 아래 구글드라이브에 한글파일로 업로드 링크 걸어놓았습니다. [강의 자료 다운로드 받기] 🤍 #부동산무료강의 #상가건물임대차보호법 #임차인보호임시특례 #경매꾼 #재테크
1. 3000만원 이하의 금액으로 투자가능한 경매물건을 추천해드리는 소투대박"소액투자반" 강의 진행중입니다. 소액투자반 관련 내용은 🤍 참조바랍니다. 2. 3000만원 이상의 금액으로 투자가능한 물건은 별도의 유튜브플랫폼을 통한 라이브강의를 통해서 소개해드리고 있습니다. 관심있으신 분들은 카톡이나 010-4227-7225로 문의부탁드립니다. 3. 경공매 주말반 10주코스 오프라인수업을 진횅하고 있습니다. 현재 계획으로는 분기마다 소수정예로 진행예정이며, 상세내용은 🤍 참조부탁드립니다. 관심있는 분들의 많은 참여 기다립니다.
월세로 살다가 모르면 당하는 특약들 알면 당하지 않습니다! 임차인이라면 꼭 알아야 합니다! 부동산 문의 : dukbang3186🤍naver.com
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전세사기 피해방지를 위한 개정 법률 국무회의 통과. 선순위 임차인 정보 및 체납 정보 확인권 신설
전세사기 피해를 방지하기 위해 집주인 동의 없이 미납세금을 열람할 수 있고, 종부세와 같은 국세보다 임대보증금을 먼저 변제하도록 하는 개정안이 발표됐는데요, 자세한 내용 알아보겠습니다. 집주인과 임차인 모두 주목해주시기 바랍니다. ▶ 상담문의(유료) : 02-3157-3111 ▶ 웅이 블로그 : 🤍 #부동산#전세사기#미납세금열람#체납세금열람
자, 오늘은요. 묵시적 갱신에 대해서 자세히 알아보고, 어떻게 이 문제에 대해서 대처해야 될지 알아보겠습니다. 🔅 단희쌤의 부동산재테크 상담 신청하기 🤍 🔅 단희TV 구독하기 🤍 🔅 단희쌤과 카카오톡 친구 되기 🤍 🔅 단희쌤 홈페이지 방문하기 🤍 🔅단희쌤의 다른 주제 영상 보기 ▶ 단희쌤 소개와 일상 🤍 ▶ 몸과 마음의 힐링 🤍 ▶ 1인지식기업 & 평생직업 🤍 ▶ 직장인의 은퇴와 노후 🤍 ▶ 부동산재테크 노하우 🤍 ▶ 재테크 고민 상담 사례 🤍 ▶ 나를 바꾸는 책 소개 🤍 ▶ 부동산 절세 및 세테크 🤍 🔅 단희쌤 SNS 활동 밴드: 🤍 블로그: 🤍 페이스북: 🤍 인스타그램: 🤍 🔅 BGM Dreams by Joakim Karud 🤍 Joakim Karud - Good Old Days 🤍 . Good For You by THBD 🤍 #묵시적갱신 #임차인 #임대인
[만평경매] 환산보증금?! 우선변제권?! 복잡한 상가건물임대차 보호법을 만평으로 알아보자! 아직도 주거시설 경매에서 못 벗어나셨나요?! 상가 물건은 복잡해서 엄두가 안나신다구요?! 만평으로 쉽게, 반복 학습으로 기억한다! 주임법에 비해 20년 이상 늦게 제정된 상가임대차보호법! 늦게 제정된 만큼 아직 보완해야 할 점도 많고, 물가상승률에도 민감하게 반응해서 개정되는 상임법! 그런 상임법의 벽에 부딪혀 아직도 주거시설 경매에만 목을 메고 계신 분들이라면! 이번 상가임대차보호법 콘텐츠를 통해서 상임법에 대한 겁을 조금은 덜어 내 보시는 것은 어떨까요? 복잡해 보이지만 반복하면 쉽게 풀린다! 환산보증금!! 구멍가게 사장님도, 레스토랑 사장님도 상가임차인의 대항력은 환산보증금의 적용을 받지 않는다?! 2019년 마지막 만평경매 콘텐츠! 지금 확인하세요! 진행: 신소영 아나운서 경매 내비게이터: 이주현 선임 연구원 기획&제작: 지지옥션TV 오명원PD
오늘 영상은 주택임대차보호법 제3조의 1항에 대한 얘기입니다. 입주와 전입을 한 임차인의 대항력이 당일이 아닌 다음날 발생되도록 규정한 이 조항으로 인해 아무 잘못 없는 임차인이 같은 날 발생한 근저당권에 순위가 밀려 피해를 입는 사례가 종종 발생하고 있습니다. 구체적으로 어떤 상황이 발생하게 되는지? 막을 방법은 없는지? 오늘은 이 주택임대차보호법 제3조의 1항에 대한 얘기입니다. #부동산 #주택임대차보호법 #확정일자
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